Estimation théorique
Rue du Maréchal Montgomery,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Montgomery,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 21 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 200 | 500 | 620000€ | 3100€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 430 | 280000€ | 2435€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2023-03-06 | 8 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 195 | 874 | 690000€ | 3538€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 6 | 158 | 816 | 410000€ | 2595€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARECHAL MONTGOMERY | 8 | 210 | 308 | 734000€ | 3495€ |
2023-01-19 | 4 | ALL ANGLETERRE | 6 | 176 | 835 | 758000€ | 4307€ |
2019-12-12 | 7 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 92 | 389 | 245000€ | 2663€ |
2020-02-14 | 9 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 161 | 531 | 430000€ | 2671€ |
2019-09-02 | 28 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 125 | 555 | 320000€ | 2560€ |
2021-06-02 | 28 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 125 | 555 | 345000€ | 2760€ |
2021-08-31 | 30 | RUE GESSE | 5 | 163 | 1569 | 745000€ | 4571€ |
2020-06-15 | 2 | SQ VICTOR SCHOELCHER | 5 | 94 | 556 | 310000€ | 3298€ |
2022-01-31 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 163400€ | 1082€ |
2020-01-07 | 71 | ALL GUILLAUME CERISAY | 7 | 151 | 355 | 340000€ | 2252€ |
2022-12-21 | 63 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 118 | 337 | 449000€ | 3805€ |
2021-07-19 | 55 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 95 | 285 | 270500€ | 2847€ |
2022-10-31 | 53 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 358 | 390000€ | 3482€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 500 | 745020€ | 3821€ |
2021-04-30 | 32 | RUE GESSE | 8 | 195 | 1443 | 886613€ | 4547€ |
2022-02-22 | 83 | ALL GUILLAUME CERISAY | 5 | 112 | 245 | 339500€ | 3031€ |
2023-02-03 | 80 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 137 | 587 | 387500€ | 2828€ |
2021-05-12 | 19 | SQ RENE CHAR | 5 | 187 | 1158 | 580000€ | 3102€ |
2020-06-15 | 17 | SQ RENE CHAR | 5 | 123 | 584 | 302000€ | 2455€ |
2019-07-12 | 24 | SQ VICTOR SCHOELCHER | 3 | 79 | 538 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-05 | 11 | ALL DES MINOTIERS | 6 | 206 | 1074 | 642000€ | 3117€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 99 | 189 | 279000€ | 2818€ |
2020-01-08 | 11 | RUE PAUL GEORGET | 6 | 130 | 410 | 325000€ | 2500€ |
2021-08-27 | 31 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 170 | 698 | 590000€ | 3471€ |
2019-11-28 | 2 | SQ RENE CHAR | 4 | 96 | 450 | 252000€ | 2625€ |
2021-03-12 | 49 | RUE PATURINS | 6 | 117 | 235 | 545000€ | 4658€ |
2020-08-06 | 31 | SQ RENE CHAR | 5 | 123 | 749 | 375000€ | 3049€ |
2022-05-24 | 53 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 110 | 296 | 398000€ | 3618€ |
2022-11-28 | 5 | SQ RENE CHAR | 4 | 92 | 374 | 292000€ | 3174€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 140 | 981 | 495000€ | 3536€ |
2021-05-25 | 4 | RUE PERVENCHE | 8 | 173 | 1287 | 560000€ | 3237€ |
2021-10-29 | 14 | SQ DE LA CHOUANIERE | 6 | 121 | 474 | 370000€ | 3058€ |
2022-05-17 | 10 | SQ RENE CHAR | 4 | 96 | 393 | 342950€ | 3572€ |
2022-07-08 | 25 | ALL GUILLAUME CERISAY | 6 | 121 | 601 | 370000€ | 3058€ |
2019-12-13 | 100 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 97 | 359 | 265000€ | 2732€ |
2019-09-13 | 17 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 96 | 318 | 230000€ | 2396€ |
2023-06-28 | 17 | RUE ROGER QUILLIOT | 4 | 96 | 318 | 315000€ | 3281€ |
2019-08-02 | 98 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 114 | 304 | 250000€ | 2193€ |
2021-02-01 | 84 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 272250€ | 2866€ |
2021-05-26 | 45 | RUE PATURINS | 8 | 180 | 681 | 410000€ | 2278€ |
2020-09-21 | 28 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 105 | 295 | 290000€ | 2762€ |
2023-05-31 | 28 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 105 | 295 | 374000€ | 3562€ |
2019-10-09 | 43 | RUE STELLAIRE | 6 | 250 | 449 | 485000€ | 1940€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES METABOLES | 8 | 265 | 500 | 755000€ | 2849€ |
2019-12-19 | 56 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 292 | 270000€ | 2455€ |
2021-06-25 | 56 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 292 | 300000€ | 2727€ |
2019-11-06 | 3 | SQ GUILLAUME CERISAY | 5 | 121 | 475 | 325000€ | 2686€ |
2021-08-31 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 101 | 374 | 321000€ | 3178€ |
2019-11-08 | 13 | RUE ROGER QUILLIOT | 5 | 115 | 318 | 265000€ | 2304€ |
2021-01-05 | 64 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 107 | 254 | 290000€ | 2710€ |
2021-03-26 | 29 | RUE GUILLAUME BARCLAY | 6 | 153 | 581 | 119980€ | 784€ |
2020-09-30 | 62 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 234 | 186640€ | 1965€ |
2021-06-14 | 74 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 94 | 217 | 237000€ | 2521€ |
2019-05-28 | 54 | SQ DE LA CHOUANIERE | 7 | 109 | 317 | 195000€ | 1789€ |
2020-09-17 | 2 | RUE STELLAIRE | 5 | 89 | 606 | 260000€ | 2921€ |
2019-07-15 | 88 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 495 | 258000€ | 2716€ |
2022-04-04 | 75 | SQ DE LA CHOUANIERE | 6 | 130 | 392 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-14 | 10 | SQ JEAN BART | 5 | 144 | 421 | 340000€ | 2361€ |
2020-02-28 | 20 | ALL GUILLAUME CERISAY | 4 | 97 | 336 | 285000€ | 2938€ |
2020-10-12 | 2 | SQ DE LA ROCHE | 5 | 99 | 435 | 270000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 2 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 118 | 388 | 438000€ | 3712€ |
2019-11-27 | 46 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 229 | 203000€ | 2137€ |
2021-08-26 | 17 | PL DES CAMPANULES | 5 | 92 | 627 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-08 | 62 | SQ DE LA CHOUANIERE | 5 | 88 | 286 | 245000€ | 2784€ |
2020-05-22 | 6 | SQ GUILLAUME CERISAY | 6 | 121 | 396 | 307980€ | 2545€ |
2021-07-06 | 33 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 96 | 480 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-30 | 12 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 210 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-19 | 8 | SQ JEAN BART | 6 | 134 | 411 | 305000€ | 2276€ |
2019-05-23 | 10 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 208 | 176000€ | 1853€ |
2021-02-04 | 44 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 76 | 329 | 270000€ | 3553€ |
2020-10-09 | 102 | RUE STELLAIRE | 5 | 105 | 387 | 330000€ | 3143€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES MOULINS | 2 | 91 | 379 | 300000€ | 3297€ |
2020-03-04 | 90 | SQ DE LA CHOUANIERE | 4 | 80 | 275 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-07 | 12 | ALL DU REGENT | 5 | 110 | 427 | 270000€ | 2455€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 623 | 500000€ | 3448€ |
2020-12-30 | 36 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 84 | 279 | 168220€ | 2003€ |
2021-12-28 | 18 | RUE PRIMEVERE | 5 | 89 | 456 | 338000€ | 3798€ |
2022-09-12 | 35 | RUE GUILLAUME BARCLAY | 7 | 147 | 581 | 550000€ | 3741€ |
2022-03-10 | 32 | ALL DU GRAND SERVIAL | 4 | 109 | 422 | 115000€ | 1055€ |
2022-05-31 | 92 | SQ DE LA CHOUANIERE | 5 | 88 | 353 | 295000€ | 3352€ |
2020-11-17 | 5 | SQ DUGUAY TROUIN | 4 | 88 | 340 | 320000€ | 3636€ |
2022-01-20 | 13 | PARC GERMALAIN | 7 | 170 | 840 | 638000€ | 3753€ |
2021-07-29 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 114 | 437 | 166103€ | 1457€ |
2021-01-19 | 25 | RUE DES MOULINS | 7 | 170 | 656 | 590000€ | 3471€ |
2022-09-14 | 5 | RUE COLETTE | 7 | 142 | 518 | 353000€ | 2486€ |
2022-02-09 | 18 | ALL DU GRAND SERVIAL | 5 | 95 | 454 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 370 | 285000€ | 2822€ |
2020-06-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 4 | 93 | 250 | 258000€ | 2774€ |
2023-02-20 | 10 | SQ DUGUAY TROUIN | 4 | 103 | 560 | 388000€ | 3767€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA COTE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 0 | 124000€ | 1378€ |
2022-12-29 | 29 | RUE DE LA COTE DE BELLEVUE | 6 | 139 | 0 | 315000€ | 2266€ |
2020-02-17 | 9001 | AV DU GRESILLE | 5 | 102 | 0 | 157000€ | 1539€ |
2023-05-10 | 9001 | AV DU GRESILLE | 5 | 102 | 0 | 310000€ | 3039€ |
2019-08-21 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 106 | 436 | 156338€ | 1475€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 77 | 399 | 275000€ | 3571€ |
2023-05-11 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 109 | 389 | 365000€ | 3349€ |
2021-08-02 | 6 | SQ JULES VALLES | 4 | 117 | 402 | 347500€ | 2970€ |
2023-03-30 | 19 | RUE PRIMEVERE | 5 | 94 | 367 | 298000€ | 3170€ |
2019-12-18 | 27 | RUE PRIMEVERE | 5 | 126 | 375 | 256000€ | 2032€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MADELEINE RENAUD | 3 | 83 | 424 | 355000€ | 4277€ |
2020-10-06 | 7 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 450 | 237100€ | 2155€ |
2021-07-23 | 1 | SQ GUILLAUME BARCLAY | 5 | 111 | 362 | 26250€ | 236€ |
2021-07-21 | 25 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 142 | 436 | 390000€ | 2746€ |
2020-10-15 | 7 | PL GRAND SERVIAL | 5 | 89 | 255 | 270000€ | 3034€ |
2021-12-21 | 36 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 104 | 456 | 265000€ | 2548€ |
2019-08-07 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 84 | 214 | 205000€ | 2440€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 145 | 358 | 450000€ | 3103€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DE L AUDREYNE | 3 | 95 | 647 | 410500€ | 4321€ |
2020-02-17 | 34 | SQ JULES VALLES | 5 | 96 | 445 | 220000€ | 2292€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA COLOMBELLE | 5 | 139 | 722 | 421000€ | 3029€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DE L AUDREYNE | 6 | 127 | 482 | 320000€ | 2520€ |
2022-06-30 | 21 | SQ DE BEAUVAU | 6 | 135 | 450 | 435000€ | 3222€ |
2020-07-28 | 15 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 97 | 342 | 285000€ | 2938€ |
2020-10-12 | 9 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 431 | 267750€ | 2434€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 109 | 333 | 273300€ | 2507€ |
2020-02-19 | 23 | SQ DE BEAUVAU | 4 | 90 | 259 | 262000€ | 2911€ |
2021-03-22 | 15 | SQ DE BEAUVAU | 4 | 90 | 283 | 279000€ | 3100€ |
2020-11-20 | 15 | SQ DU GRAND SERVIAL | 5 | 106 | 553 | 285000€ | 2689€ |
2021-04-07 | 21 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 4 | 86 | 269 | 225000€ | 2616€ |
2019-12-20 | 12 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 400 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-02 | 5 | SQ DU GRESILLE | 5 | 99 | 506 | 364000€ | 3677€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 124 | 394 | 426000€ | 3435€ |
2019-06-14 | 10 | RUE PRIMEVERE | 4 | 77 | 387 | 185000€ | 2403€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 144 | 539 | 523020€ | 3632€ |
2020-12-14 | 7 | SQ GUILLAUME BARCLAY | 8 | 137 | 546 | 328000€ | 2394€ |
2022-02-28 | 10 | RTE D ANGERS | 7 | 155 | 1000 | 445000€ | 2871€ |
2023-06-05 | 10 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 97 | 321 | 292500€ | 3015€ |
2022-04-08 | 15 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 396 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 159577€ | 2046€ |
2020-12-30 | 46 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 0 | 157874€ | 2024€ |
2019-09-10 | 13 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 5 | 110 | 331 | 273000€ | 2482€ |
2020-11-10 | 25 | RUE WILLIAM SHAKESPEARE | 5 | 105 | 251 | 262317€ | 2498€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DU RALE DES GENETS | 5 | 111 | 515 | 330000€ | 2973€ |
2021-10-01 | 26 | SQ JULES VALLES | 4 | 93 | 316 | 280000€ | 3011€ |
2020-04-30 | 47 | RUE GUILLAUME BARCLAY | 4 | 130 | 528 | 325000€ | 2500€ |
2019-10-09 | 13 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 114 | 365 | 270000€ | 2368€ |
2021-11-12 | 6 | SQ DU GRAND SERVIAL | 4 | 95 | 268 | 290100€ | 3054€ |
2022-07-11 | 9 | SQ DE BEAUVAU | 5 | 128 | 492 | 400000€ | 3125€ |
2021-09-03 | 5 | ALL DES PERDRIX | 6 | 117 | 510 | 445000€ | 3803€ |
2021-11-12 | 14 | SQ DE BEAUVAU | 5 | 90 | 260 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-30 | 17 | SQ DU GRESILLE | 4 | 85 | 294 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-19 | 11 | SQ LOUISE MICHEL | 4 | 93 | 345 | 146200€ | 1572€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 207850€ | 1155€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DU RALE DES GENETS | 6 | 180 | 490 | 560000€ | 3111€ |
2021-03-25 | 14 | SQ GUILLAUME BARCLAY | 4 | 81 | 262 | 155000€ | 1914€ |